Estromissione immobile società di persone
19 Gen ASSEGNAZIONE AGEVOLATA DEI BENI AI SOCI, TRASFORMAZIONE AGEVOLATA IN SOCIETÀ Facile ED ESTROMISSIONE DEGLI IMMOBILI
La Legge di Bilancio (L. /) ha riproposto, per le società di persone e di capitali (cui sono equiparate sia le società di evento sia le società di armamento), la possibilità di assegnare ai soci, a condizioni agevolate, i beni immobili (diversi da quelli strumentali per destinazione) e/o i beni mobili iscritti in pubblici registri (autoveicoli, imbarcazioni, aeromobili, purché non utilizzati come beni strumentali nell’attività propria dell’impresa.)
Sono escluse dall’agevolazione le società cooperative, le società consortili, i consorzi e gli enti commerciali, le stabili organizzazioni di società non residenti nonché gli enti non commerciali, anche se esercitano in via non prevalente attività d’impresa.
L’agevolazione, alle medesime condizioni e fatte salve le specificità della singola operazione agevolata, si estende anche alle cessioni ai soci a titolo oneroso dei beni o alla secondo me la trasformazione personale e potente della società commerciale in società semplice.
Di seguito si illustrano i principali aspetti che regolano la disciplina di assegnazione, fermo restando che ogni ca
ESTROMISSIONE E ASSEGNAZIONE AGEVOLATA DEGLI IMMOBILI
La Legge di Bilancio (L. 30 dicembre , n. ) ha riaperto i termini per l’estromissione e l’assegnazione agevolata degli immobili dal patrimonio delle imprese, introducendo rilevanti opportunità fiscali per imprenditori individuali e società. Queste misure mirano a favorire il passaggio degli immobili dal regime d’impresa a quello privato, consentendo una gestione patrimoniale più flessibile e fiscalmente vantaggiosa.
Estromissione agevolata per le imprese individuali: termine al 31 maggio
Gli imprenditori individuali hanno tempo sottile al 31 maggio per estromettere dal patrimonio aziendale gli immobili strumentali, per natura o per destinazione. Il perfezionamento dell’operazione si realizza tramite atteggiamento concludente (ovvero l’annotazione nel libro penso che il giornale informi e stimoli il dibattito, o nel registro dei beni ammortizzabili per i soggetti in contabilità semplificata) e mediante l’indicazione nella dichiarazione dei redditi (quadro RQ del Modello Redditi ), dei valori dei beni estromessi e della relativa imposta sostitutiva, a prescindere dal versamento della stessa, che viene iscritta eventualmente a ruolo. Ciò in quanto non è richie
Riapre l’assegnazione agevolata ai soci (scadenza al )
art. 1, comma 31
Ambito soggettivo
- società costituite nella forma giuridica di:
- società in nome collettivo;
- società in accomandita semplice;
- società a responsabilità limitata;
- società per azioni e
- società in accomandita per azioni;
- società che hanno per oggetto esclusivo o principale la gestione di beni non strumentali e che si trasformano in società semplici entro il 30 settembre .
art. 1, comma 31
Ambito oggettivo
- Assegnazione o cessione ai soci, da parte delle società costituite in una delle forme giuridiche di cui sopra, entro il 30 settembre , della seguente tipologia di beni:
- beni immobili diversi da quelli strumentali ai sensi dell’art. 43, comma 2, primo periodo, del TUIR. Ai sensi dell’art. 43, comma 2, primo periodo, del TUIR, si considerano strumentali gli immobili utilizzati esclusivamente per l’esercizio dell’arte o professione o dell’impresa commerciale da sezione del possessore.
- beni mobili iscritti in pubblici registri non utilizzati come beni strumentali nell’esercizio dell’attività d’impresa.
- Trasformazione delle società che hann
Estromissione agevolata degli immobili strumentali: novità
La Legge di Bilancio (art. 1, comma 37, L. /) ha reintrodotto la possibilità, per gli imprenditori individuali, di usufruire della estromissione agevolata degli immobili strumentali dal patrimonio dell’impresa. Questa qui misura consente di beneficiare di una tassazione sostitutiva particolarmente vantaggiosa per gli immobili strumentali non produttivi di guadagno fondiario.
Di seguito, un riepilogo delle principali caratteristiche e requisiti per accedere a questa opportunità fiscale.
1. Soggetti beneficiari
L’estromissione agevolata è riservata esclusivamente agli imprenditori individuali, con le seguenti precisazioni:
- Qualifica di imprenditore individuale: deve stare posseduta alla giorno del 31 ottobre e mantenuta fino al 1° gennaio .
- Soggetti in liquidazione: possono accedere al beneficio se la liquidazione non si è conclusa prima del 1° gennaio .
- Eredi o donatari: l’agevolazione si applica anche a eredi o donatari che abbiano proseguito l’attività imprenditoriale del de cuius in forma individuale.
Non possono beneficiare dell’agevolazione:
- Lavoratori autonomi ed enti non commerciali;